グルーブ朝霧グランアリーナ

  • 兵庫県明石市朝霧南町一丁目

  • 山陽本線 / 朝霧駅 徒歩2分

  • 2012年築 / 6階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,280万円
53.7万円/㎡
相場
3,178万円
52.1万円/㎡
2,268
2,874
3,481
4,088
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,481万円
47.1万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グルーブ朝霧グランアリーナ
3,280万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 61.05㎡ / 2LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/223,280万円53.7万円5階 61.05㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
グルーブ朝霧グランアリーナ
明石市朝霧南町一丁目
朝霧駅2分 3,280万円53.7万円61.05㎡2LDK5階 / 6階建 南西2012年15戸RC
2025/04/10デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
明石市大久保町大窪
大久保駅16分 3,180万円45.9万円69.27㎡3LDK2階 / 5階建 東2008年27戸RC
2025/03/13デュオプレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅4分 2,980万円45.4万円65.7㎡2LDK8階 / 11階建 南西2008年47戸RC
2025/11/01ワコーレ明石大久保町駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅6分 3,499万円46.4万円75.39㎡3LDK7階 / 11階建 南東2014年20戸RC
2024/06/22デュオプレステージ大久保駅前II
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅5分 3,680万円50.8万円72.38㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年21戸RC
2024/08/06ワコーレ明石大久保ステーションテラス
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅3分 3,990万円52.6万円75.82㎡3LDK7階 / 8階建 南東2015年38戸RC
2023/09/09アルファスマート明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅6分 3,200万円43.9万円72.9㎡3LDK3階 / 7階建 南東2016年34戸RC
2025/08/04グラジオ大久保ミラコスタ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,980万円40.7万円73.3㎡3LDK3階 / 9階建 南2008年50戸RC
2026/05/29ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 4,180万円61.8万円67.64㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2026/01/27ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 4,480万円61.1万円73.27㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2012年64戸RC
2026/05/23ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 3,680万円59.0万円62.37㎡3LDK2階 / 6階建 南西2017年22戸RC
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明石市松の内一丁目
西明石駅5分 2,980万円46.1万円64.71㎡3LDK5階 / 6階建 南西2011年27戸RC
2026/04/19ドルフ明石シアーレ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 2,880万円48.0万円60.06㎡3LDK5階 / 6階建 南東2007年33戸RC
2025/09/18デュオプレステージ明石西新町駅前
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,280万円48.4万円67.82㎡3LDK4階 / 9階建 南2017年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、明石市では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は明石市の平均と比較して19.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+11.6%
明石市
45.0万円/㎡
前年比-4.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グルーブ朝霧グランアリーナ
所在地兵庫県明石市朝霧南町一丁目
交通山陽本線朝霧駅徒歩2分
築年月2012年
階数6階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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